本應(yīng)供居民使用的地下人防工程，被“二房東”打隔斷出租，除了住戶，還有商家，甚至“黑診所”，儼然變成了一座“地下城”。昨天，海淀法院執(zhí)行法官幫助開發(fā)商強(qiáng)制騰退了霸占碧森里小區(qū)地下人防工程的70余住戶。

 “現(xiàn)在地下住戶集中在3、4、5號(hào)樓，以地下二層居多，每棟樓占地面積至少有800平方米。”該小區(qū)開發(fā)商工作人員介紹，2014年，開發(fā)商通過(guò)訴訟收回了物業(yè)公司對(duì)地下空間的使用權(quán)，但是時(shí)至今日，仍有不少“二房東”盤踞在地下，拒不搬出，他們還打了眾多隔斷，對(duì)外群租。

 果然，剛走入5號(hào)樓地下，迎面就是一塊招牌，用紅字寫著“地下室出租”。向地下二層走，墻面上也懸掛著廣告招牌：地下二層歡迎您，環(huán)境優(yōu)雅，衛(wèi)生良好，設(shè)施齊全，專人管理。在這里，已經(jīng)能聞到陣陣腥臭味，只見樓道內(nèi)晾著衣服，兩側(cè)鞋柜上堆滿了鞋。抬頭看，管道外皮已經(jīng)脫落，各種電線密密麻麻糾纏在一起，向各戶延伸。走進(jìn)“房子”，住戶的各種家具、雜物塞滿了整個(gè)空間，一戶人家還在屋里自釀葡萄酒。有些住戶已經(jīng)搬走，但白色的墻壁上還留著痕跡：正規(guī)醫(yī)院，有償獻(xiàn)血；擔(dān)保簽字，辦信用卡；搬家貨運(yùn)，通下水道……

  最終，法官找到了“二房東”劉某。“我不是不搬，但我2014年投資了將近70萬(wàn)元，才干了一年零幾個(gè)月，要走也得給我補(bǔ)償。”劉某說(shuō)，這棟樓最多時(shí)住了90多戶，每月毛收入在3萬(wàn)元左右。

法官詳細(xì)給劉某做了釋法工作。“首先，物業(yè)公司就是違約出租，而且地下室的安全問(wèn)題關(guān)系到整個(gè)小區(qū)特別是地下室人員生命、財(cái)產(chǎn)的安全?，F(xiàn)在這種狀況，不僅侵害了碧森里小區(qū)廣大業(yè)主的利益，而且一旦發(fā)生事故，你也得擔(dān)責(zé)。”在法官的勸說(shuō)下，劉某和20多租戶表示愿意騰退。在現(xiàn)場(chǎng)的租戶，自己收拾東西離去，不在場(chǎng)的，由法官把東西按房號(hào)打包等租客來(lái)取。最終，3棟樓共被清退70余戶。