近日，有網(wǎng)友通過秦楚網(wǎng)秦楚論壇“民意直通車”欄目提出疑問，人防工程被改為停車位后產(chǎn)權(quán)歸誰？對此，市房管局回應(yīng)表示，根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，人防工程產(chǎn)權(quán)并無明確規(guī)定，但平時(shí)可由投資者使用管理，收益歸投資者所有；業(yè)主所購房屋的分?jǐn)偯娣e不包括人防工程的面積。

  據(jù)該網(wǎng)友反映，新建商品住宅一般要配建人防工程，而人防工程已經(jīng)被改為停車位后，車位產(chǎn)權(quán)是否屬于開發(fā)商，如果開發(fā)商沒有權(quán)利租售這樣的車位，是否應(yīng)該取消收費(fèi)，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共同所有，請市房管局回復(fù)此問題。

  對于網(wǎng)友的疑問，市房管局回復(fù)，任何規(guī)劃建設(shè)用途都須依據(jù)規(guī)劃許可，關(guān)于人防工程改為停車位后的產(chǎn)權(quán)歸屬，目前仍是一個(gè)比較復(fù)雜的問題?，F(xiàn)行的《人民防空法》及《物權(quán)法》，都沒有明確人防工程的所有權(quán)歸屬，也就是說，人防工程的所有權(quán)到底是國家的，還是建設(shè)單位的，或是業(yè)主共同所有，法律沒有明確設(shè)定。

  依照《人民防空法》相關(guān)規(guī)定：“人民防空工程，平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有”；原建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第九條規(guī)定：“作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積”，業(yè)主所購房屋的分?jǐn)偯娣e中，不包括地下人防工程的面積。因此，如果人防工程的投資主體是開發(fā)商，那么人防工程平時(shí)可由開發(fā)商使用管理，停車位收益歸開發(fā)商所有；至于人防工程的產(chǎn)權(quán)歸屬問題，還需國家進(jìn)一步立法后明確。

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