西安鼎興自控工程有限公司推薦：人防地下車(chē)庫(kù)不能出售只能出租 租期不能超過(guò)20年!

　　人防工程地下車(chē)庫(kù)的車(chē)位不能出售，只能出租，且期限不能超過(guò)20年。10日，武漢城市留言板入駐單位市政府法制辦、市編辦、市民防辦參與“在線(xiàn)輪值”，人防工程地下車(chē)位的使用問(wèn)題成為熱點(diǎn)。

　　“人防工程地下車(chē)庫(kù)以租代售是否合法?”“為什么有的小區(qū)沒(méi)有人防地下車(chē)庫(kù)?”“在線(xiàn)輪值”互動(dòng)中，許多網(wǎng)友向市民防辦咨詢(xún)?nèi)朔赖叵萝?chē)庫(kù)相關(guān)事宜。記者注意到，在武漢城市留言板上，人防地下車(chē)庫(kù)的關(guān)注度也非常高。網(wǎng)民們普遍關(guān)心人防地下車(chē)庫(kù)的租售、使用期限、所有權(quán)等問(wèn)題。

　　市民防辦工作人員介紹，根據(jù)《中華人民共和國(guó)人民防空法》第五條規(guī)定，人防工程的維護(hù)管理由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，已開(kāi)發(fā)利用的，由使用單位負(fù)責(zé)，實(shí)行誰(shuí)建設(shè)、誰(shuí)管理，誰(shuí)使用、誰(shuí)管理的原則。對(duì)于居民小區(qū)來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商不擁有其所有權(quán)，但擁有人防工程地下車(chē)庫(kù)的使用權(quán)，其收益歸開(kāi)發(fā)商所有，因此人防工程地下車(chē)庫(kù)不能售賣(mài)，只能出租。根據(jù)《合同法》第二百一十四條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。

　　目前，根據(jù)《湖北省人民防空工程管理規(guī)定》，武漢市按照地面建筑5%的標(biāo)準(zhǔn)修建防空地下室。但若因地質(zhì)條件、地下管線(xiàn)等客觀因素限制，經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)后，可不修建防空地下室，但須繳納人防工程易地建設(shè)費(fèi)。日常生活中看到的小區(qū)地下停車(chē)室，不一定是人防工程。簡(jiǎn)單識(shí)別法就是，如果在地下室的出入口看到有“人民防空工程”的標(biāo)識(shí)牌和人防防護(hù)門(mén)的，肯定就是人防工程。

　　西安鼎興自控工程有限公司和黨和國(guó)家心連心，西安鼎興自控工程有限公司為國(guó)家人防設(shè)備事業(yè)貢獻(xiàn)微薄之力。

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